久久久久国产免费,亚洲乱人伦精品图片,久久国产精品-国产精品,国产91在线|欧美,欧美日韩国产另类一区二区三区,99久久精品免费看国产,一区二区三区欧美在线

湖南法治報(bào)訊 通訊員 覃遵輝 劉穎

一紙合同落筆，僅過1小時，賣房者羅某某就陷入了后悔的漩渦。這場因“閃電簽約”引發(fā)的糾紛，最終讓羅某某付出了數(shù)萬元真金白銀的代價(jià)。

近日，永定區(qū)人民法院成功調(diào)解一起因簽約后立即反悔引發(fā)的合同糾紛案件。該案的處理結(jié)果，清晰傳遞了“契約精神必須遵守，合同不可隨意毀棄”的司法理念。

閃電簽約后反悔

2025年4月，羅某某通過其母親龔某某(委托代理人)與買家李某、某房產(chǎn)中介公司共同簽署了《張家界市房屋買賣合同》，約定以54.8萬元的價(jià)格出售羅某某名下房產(chǎn)。李某當(dāng)場支付了5萬元定金，由中介公司代為保管。

一小時后，變故陡生。龔某某在電話聯(lián)系羅某某并征詢親屬意見后，認(rèn)為交易價(jià)格“不合適”。簽約僅一小時，她便通知李某和某房產(chǎn)中介公司：交易終止，合同不再履行。 這突如其來的反悔，讓李某措手不及。

法院調(diào)解定責(zé)任

面對羅某某母女倆的單方面毀約，李某將二人訴至法院，要求雙倍返還定金10萬元，并賠償律師費(fèi)6000元。

永定區(qū)法院經(jīng)審理后明確，合同系各方自愿簽署，內(nèi)容合法有效，“價(jià)格不合適”不構(gòu)成法定或約定的解除理由;羅某某作為出售方，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任;李某因違約行為產(chǎn)生的合理損失(包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等)，羅某某應(yīng)予以賠償。

經(jīng)法院調(diào)解，雙方最終達(dá)成協(xié)議：中介公司向李某當(dāng)場退還代為保管的5萬元定金，羅某當(dāng)場賠償李某定金損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等共計(jì)3.68萬元。李某則放棄了其他訴訟請求。

一小時代價(jià)數(shù)萬元

這場閃電簽約又閃電毀約的風(fēng)波，為公眾敲響了法律警鐘。永定區(qū)法院特別提醒：價(jià)格評估須前置。房屋買賣等重大交易，價(jià)格考量、親屬意見征求務(wù)必在落筆簽約前完成，事后反悔代價(jià)高昂。

合同即“法鎖”。合同一旦依法成立生效，無論簽約后時間多么短暫，任何一方因自身原因(包括對價(jià)格的重新考量)拒絕履行，都將承擔(dān)違約的法律后果。

委托簽約非免責(zé)金牌。委托他人代簽合同，代簽人的行為后果將由委托人全額承擔(dān)，切勿因委托關(guān)系而輕視合同的嚴(yán)肅性。

依法訂立的合同受法律保護(hù)，簽訂合同的雙方要講求契約精神。如果合同一方當(dāng)事人不守誠信，未能履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任。而合同簽署是民事交易的“最終確認(rèn)鍵”。核心的價(jià)格考量、關(guān)鍵決策人的意見統(tǒng)一，務(wù)必在簽約前塵埃落定。簽字落筆的那一刻，法律責(zé)任已然鑄成。莫讓簽約后的“再思量”，將一小時的猶豫，變成數(shù)萬元的經(jīng)濟(jì)損失。

作者：覃遵輝 劉穎

責(zé)編：王輝

一審：曾金春

二審：伏志勇

三審：萬朝暉

來源：湖南法治報(bào)